duanecosmartcitythuthiem1@ - Dự án Eco Smart City Thủ Thiêm

Mua cây cảnh ở đâu rẻ TPHCM? Các địa chỉ bán cây cảnh đẹp- rẻ Thành Phố Hồ Chí Minh

Posted on Tháng bảy 16, 2021Tháng bảy 16, 2021 by duanecosmartcitythuthiem1@

Trồng cây cảnh hiện nay không chỉ là thể hiện sở thích mà còn là nét độc đáo trong trang trí văn phòng và nhà ở. Vậy nên mua cây cảnh ở đâu rẻ TPHCM?

Chúng tôi luôn thấu hiểu được những băn khoăn của các bạn khi tìm mua cây cảnh trang trí. Vì vậy, bài viết hôm nay sẽ dành riêng để giới thiệu đến các bạn về các địa chỉ bán cây cảnh vừa rẻ, vừa đẹp tại thành phố Hồ Chí Minh.

Sau đây là top các địa chỉ bán cây cảnh giá rẻ và uy tín nhất thành phố Hồ Chí Minh.

Vườn cây mini

Top 1 câu trả lời cho câu hỏi mua cây cảnh ở đâu rẻ TPHCM chính là Vườn cây mini. Nhắc đến vườn cây mini thì những người yêu cây xanh ở Sài Gòn chắc chắn không còn quá xa lạ nữa. Nơi đây là địa chỉ uy tín chuyên cung cấp đến khách hàng các giống cây lạ, đẹp mắt và rất dễ thích nghi với nhiều môi trường sống.

Khi đến với vườn cây mini bạn có thể được tư vấn chọn các loại cây phù hợp với không gian bày trí và mục đích sử dụng riêng.

Các loại cây chuyên được cung ứng bởi vườn cây mini bao gồm cây cảnh trong chậu vừa và nhỏ dùng để bàn làm việc, học tập. Cây thủy sinh, cây điều hòa không khí. Ngoài ra, một số loài cây mang đến may mắn cho chủ nhân cũng được vườn cây mini cung cấp ra thị trường.

Bạn có thể liên hệ với shop cây cảnh này bằng hotline: 0938741357 hoặc đến trực tiếp tại địa chỉ: 479/38 Phan Văn Trị, P5, Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh. Ngoài ra, website: vuoncaymini.com cũng thường xuyên được cập nhật các thông tin về giống cây mới cũng như giá bán. Bạn có thể tìm hiểu trước về sản phẩm thông qua website này.

Flower Store

Khi nhắc đến mua cây cảnh ở đâu rẻ TPHCM thì không thể không nhắc đến Flower Store. Flower Store được biết đến như là địa chỉ cung cấp các sản phẩm hoa tươi và quà tặng trực tuyến. Shop tư vấn trực tiếp cho khách hàng qua hotline 1900633537 hoặc website: http://flowerstore.vn/

Flower Store chuyên cung ứng các loại cây để bản như cây hương thảo, cây ngọc ngân. Bên cạnh đó, các chậu sen đá với đa dạng kích thước và mẫu mã cũng được Flower Store cung cấp. Ngoài ra, chậu Lan Hồ Điệp với vẻ đẹp tinh tế cũng là sản phẩm bán chạy hàng đầu ở đây.

Nơi đây còn được đánh giá là có các chính sách giá phù hợp. Thường xuyên có các chương trình khuyến mãi để hỗ trợ cho khách hàng. Cam kết và đảm bảo quyền lợi của khách hàng luôn ở cao nhất.

Sài Gòn Hoa

Công ty cổ phần Sài Gòn Hoa là địa chỉ luôn đảm bảo chất lượng của các loại cây cung ứng ra thị trường ở mức tốt nhất. Sản phẩm đạt chất lượng gửi hàng cho khách đều phải trải qua quá trình kiểm tra về chất lượng chặt chẽ.

Chình vì vậy nên nơi đây là địa chỉ thường xuyên lui tới của rất nhiều nhân viên văn phòng và sinh viên khi có nhu cầu cho các cây cảnh mini trang trí.

Các loại cây được bán chạy nhất ở đây phải kể đến là các loại cây mang lại giá trị may mắn, cây thủy sinh. Đặc biệt, các loại cây để bàn văn phòng, cây nội thất trang trí của Sài Gòn Hoa luôn là sự lựa chọn hàng đầu của người dân khu vực thành phố Hồ Chí Minh.

Nếu bạn đang quan tâm đến địa chỉ cung ứng cây xanh và hoa tươi này có thể trực tiếp liên hệ qua hotline 0907 892 809 hoặc 0901 805 859 để được tư vấn và giải đáp cụ thể. Nếu muốn tìm hiểu về các giống cây là Sài Gòn hoa cung cấp có thể tìm kiếm ở website: https://saigonhoa.com/

Shop cây xanh Ngọc Lan

Shop cây xanh Ngọc Lan chuyên các dòng cây thủy sinh, cây bonsai, cây nội thất văn phòng, cây là màu và các loại cây công trình khác. Shop cây Ngọc Lan luôn mang đến cho khách hàng các loại cây có khả năng sinh tồn mạnh mẽ à thường xuyên được chăm sóc kỹ lưỡng.

Cây xanh Ngọc Lan luôn thực hiện chế độ bảo hành 1 đổi 1 trong trường hợp cây gửi đi cho khách không giống với hình mẫu trên trang chủ website và fanpage.

Bên cạnh đó, còn cung ứng dịch vụ giao hàng tận nơi trong nội thành thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận giúp khách hàng tiết kiệm thời gian. Cùng với đó, trong trường hợp cây có kích thước lớn mà khách hàng chưa có kinh nghiệm vận chuyển sẽ gặp nhiều rủi ro về hư hỏng cây. Dịch vụ vận chuyển tận nơi của shop Ngọc Lan sẽ khắc phục hoàn toàn tình trạng này.

Bạn có thể chủ động liên hệ với shop qua hotline: 0916 338 678 để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ về các chương trình bán hàng của shop nhé.

Cửa hàng cây cảnh Minh Tân

Địa chỉ cuối cùng mà chúng tôi cung cấp đến bạn trong list mua cây cảnh ở đâu rẻ thành phố Hồ Chí Minh chính là cửa hàng cây cảnh Minh Tân. Cửa hàng cây cảnh Minh Tân được thành lập bởi đội ngũ kiến trúc sư có kiến thức về cây xanh. Do đó, các loại cây được cung ứng ra thị trường đều đảm bảo đạt chuẩn chất lượng sống.

Các loại cây mà shop cung cấp ra thị trường bao gồm cây Bonsai, cây thủy sinh, cây hoa cảnh và cả các loại cây công trình. Nơi đây luôn đa dạng về mẫu mã và chủng loại cây để khách hàng lựa chọn.

Nếu có hứng thú với địa chỉ này bạn có thể liên hệ qua hotline: 0909 801 189 hoặc 0933 162 162 để được nhận sự hỗ trợ từ người có chuyên môn nhé. Ngoài ra, fanpage “Cửa hàng cây xanh” và website: https://cuahangcayxanh.com/ luôn mang đến các hình ảnh mới nhất về sản phẩm và chương trình bán.

Kết luận

Trên đây là những thông tin về địa chỉ mua cây cảnh ở đâu rẻ TPHCM mà bạn cần bỏ túi. Hãy liên hệ ngay với bất cứ địa chỉ nào mà chúng tôi vừa chia sẻ trên đây để lựa chọn cho mình một loài cây ưng ý nhé.

Mẹo thông tắc bồn cầu nhanh bất ngờ trong 5 phút không phải ai cũng biết

Posted on Tháng bảy 16, 2021Tháng bảy 16, 2021 by duanecosmartcitythuthiem1@

Tắc bồn cầu luôn là vấn đề gây ra nhiều khó chịu cho người sử dụng. Nếu tình trạng này kéo dài sẽ gây ra sự bất tiện cho các thành viên trong gia đình. Mẹo thông tắc bồn cầu nhanh bất ngờ trong 5 phút mà chúng tôi sắp chia sẻ sau đây chắc chắn sẽ là kiến thức hữu ích cho các bạn nếu gặp tình trạng tắc bồn cầu.

Làm sao để biết bồn cầu có bị tắc hay không?

Trước khi giới thiệu về các giải pháp khắc phục tình trạng bồn cầu bị tắc thì bạn cần biết những dấu hiệu thể hiện tắc bồn cầu. Điều này sẽ giúp phát hiện sớm và cải thiện nhanh chóng tránh để lâu gây bất tiện.

Nhấn nút xả nước nhưng không trôi

Đây là dấu hiệu thường thấy đầu tiên khi bồn cầu bị tắc. Khi xả nước thì lượng nước đang sẵn có, lượng nước xa thêm và cả chất thải trong bồn cầu đều không bị đẩy xuống hầm mà lại ở bên trên.

Việc tồn đọng lại tất cả mọi thứ gây khó chịu cho con người. Đặc biệt, để lâu sẽ bị ám mùi lên không gian nhà ở.

Nước trong bồn cầu rút chậm

Khi phát hiện quá trình nước rút xuống hầm ở dưới chậm hơn tức là xuất hiện một vẩn cản chắn ngang. Nếu không xử lý sớm thì tình trạng như ở trên sẽ xảy ra và gây khó chịu hơn nhiều.

Bồn cầu xuất hiện tình trạng xả ngược

Tình trạng này sẽ xuất hiện khi bạn xả nước. Thay vì nước rút xuống dưới thì sẽ có sự trào ngược lên trên. Đây là “hành động” mà bồn cầu nhắc nhở bạn về sự tắc ở bên dưới của nó.

Để khắc phục các tình trạng bồn cầu tắc một cách nhanh nhất, chúng tôi gửi đến bạn một số phương pháp sau đây. Hãy đọc kỹ và cân nhắc lựa chọn cho hợp lý bạn nhé.

Các mẹo thông tắc bồn cầu nhanh bất ngờ trong 5 phút bạn nên biết

Sử dụng Piston

Như các bạn đã biết, Piston thường được ứng dụng trong các động cơ của máy bơm, máy nén khí hoặc xi lanh hơi. Đặc biệt, loại Piston nén khí được ứng dụng rất phổ biến cho hoạt động thông tắc bồn cầu.

Các bước sử dụng Piston để thông tắc bồn cầu:

Trước hết, Piston để thông tắc bồn cầu hiệu quả là Piston dạng phễu.

Bước 1: Cho nước ấm vào bồn cầu, mực nước đến một nửa bồn cầu thì dừng lại và cho Piston vào bịt lỗ thoát nước. Lý do sử dụng nước ấm bởi vì cao su ở đầu Piston sẽ có sự giãn nở khi gặp môi trường có nhiệt độ cao. Điều này hỗ trợ cho hoạt động thông tắc đạt hiệu quả cao hơn.

Bước 2: Dùng lực cánh tay để đẩy, kéo Piston lên và xuống nhịp nhàng. Luôn đặt đầu cao su của Piston dưới nước để đạt áp lực cao nhất.

Bước 3: Thực hiện lặp đi, lặp lại bước 2 trong khoảng 10- 15 phút sau đó kéo mạnh Piston lên và cho nước trong bồn cầu rút hết xuống.

Bước 4: Xả lại nước để làm sạch và kiểm tra. Nếu nước chảy nhanh và không có dấu hiệu gặp vật cản thì quá trình thông tắc bồn cầu thành công.

Sử dụng Baking Soda và giấm

Mẹo thông tắc bồn cầu nhanh bất ngờ trong 5 phút từ các nguyên liệu đơn giản mà hầu như gia đình nào cũng có đó là Baking soda và giấm. Baking Soda là một sản phẩm được ứng dụng trong rất nhiều lĩnh vực trong cuộc sống. Để có thể thông tắc bồn cầu bằng 2 nguyên liệu này thì bạn phải chuẩn bị giấm ăn và baking soda theo tỷ lệ tương đương với nhau.

Sau đó khi đã làm những việc trên thì bạn hãy thực hiện theo các bước sau đây:

Bước 1: Trộn lẫn baking soda và giấm ăn và đổ thẳng vào bồn cầu đang bị tắc. Khi đổ vào sẽ xuất hiện hiện tượng sủi bọt.

Bước 2: Để hỗn hợp thực hiện hoạt động sủi bọt và phân hủy các chất thải bám trên bồn cầu khoảng 30 phút. Trong quá trình chờ đợi thì đun sôi 1 nồi nước.

Bước 3: Cho trực tiếp nước vừa đun sôi vào thẳng bồn cầu để xử lý hết các chất thải vừa được phân rã.

Bước 4: Xả lại nước để làm sạch và kiểm tra kết quả thông tắc bồn cầu.

Sử dụng băng dính để thông tắc bồn cầu

Mẹo thông tắc bồn cầu nhanh bất ngờ trong 5 phút khác đó là sử dụng băng dính. Cơ chế của việc sử dụng băng dính chính là dùng lực đẩy của nước để thông bồn cầu. Thực hiện cách thông tắc bồn cầu bằng băng dính như sau.

Cần chuẩn bị 1 cuộn băng dính loại bản to và tốt nhất là loại có độ dày thường dùng để dán thùng carton to. Trước khi tiến hành cần phải vệ sinh bề mặt bồn cầu thật sạch để băng dính được chặt nhất có thể.

Bước 1: Dán kín bề mặt của bồn cầu. Đảm bảo không có khe hở để không khí từ môi trường ngoài thâm nhập vào.

Bước 2: Xả nước từ bình chứa của bồn cầu cho đến khi mực nước dâng chạm tới băng dính thì dừng lại. Dùng tay nhân lên xuống bằng dính để tạo nên áp suất mạnh bên trong ép các vật cản phải đi xuống. Thực hiện hành động này liên tục cho đến khi nước trong bồn cầu rút hết.

Bước 3: Tiến hành xả lại nước và kiểm tra kết quả.

Kết luận

Trên đây là các mẹo thông tắc bồn cầu nhanh bất ngờ trong 5 phút mà bất cứ ai cũng nên biết. Hãy bỏ túi các kiến thức cơ bản nhưng hữu ích này để cuộc sống trở nên thoải mái và vui vẻ hơn bạn nhé. Hiểu biết càng nhiều thì bạn cũng dần trở thành một con người rất đa-zi-năng đấy.

Giếng trời tiếng anh là gì và ưu điểm, nhược điểm của giếng trời

Posted on Tháng bảy 16, 2021Tháng bảy 16, 2021 by duanecosmartcitythuthiem1@

Với thời đại công nghiệp 4.0 thì việc sử dụng tiếng anh rất phổ biến. Trong ngành xây dựng cũng vậy, đa phần mọi người đều không biết giếng trời tiếng anh là gì. Nếu bạn muốn mở rộng công việc với người nước ngoài và có thêm cơ hội mới. Cần phải học hỏi các từ chuyên ngành trong tiếng anh.

Giếng trời tiếng anh là gì?

Giếng trời trong tiếng anh được gọi là skylight. Giếng trời được hiểu là không gian được thiết kế theo chiều dọc, từ trần nhà xuống tầng trệt. Thiết kế nhà ống có giếng trời sẽ tạo bầu không khí trong lành và giúp cải thiện môi trường sống của gia đình.

Giếng trời giúp nguồn ánh sáng có thể chiếu trực tiếp vào ngôi nhà của bạn. Điều này làm cho ngôi nhà có sức sống và tươi mới hơn. Nếu trong nhà bạn có cây xanh thì việc xây dựng giếng trời là điều vô cùng cần thiết.

Các bộ phận của giếng trời

Nhìn chung, giếng trời được cấu tạo bởi 3 phần là đáy giếng, thân giếng và đỉnh giếng.

Đáy giếng: Tầng thấp nhất của ngôi nhà, đáy giếng là nơi lấy ánh sáng vào và thông gió cho ngôi nhà. Vì vậy, giếng trời thường được kết hợp với phòng khách và phòng bếp.
Thân giếng: chính là chiều dài của ngôi nhà, giúp ánh sáng chiếu tới mọi vị trí trong nhà.
Đỉnh giếng: Phần trên của giếng là phần cao nhất của ngôi nhà, nó được hình thành bằng hệ thống mái che và khung.

Ưu điểm của giếng trời

Sau khi hiểu được giếng trời tiếng anh là gì và cấu tạo của nó thì sẽ đến những ưu điểm. Giếng trời sẽ giúp ngôi nhà lấy ánh sáng từ bên ngoài. Nhiều tòa nhà đô thị phải đối mặt với vấn đề thiếu ánh sáng. Những tòa nhà chọc trời ngày càng nhiều đồng nghĩa với việc không gian sống không nhận được đủ ánh sáng.

Tuy nhiên, giếng trời vẫn có thể lấy sáng. Dù ngôi nhà bạn nằm ở vị trí nào hoặc có bị che khuất nếu có giếng trời vẫn nhận được ánh sáng. Ngoài ra, còn giúp đón gió, giúp lưu thông không khí. Lưu thông không khí xung quanh nhà là vấn đề cần thiết giúp gia chủ có tâm trạng thoải mái khi bước vào nhà.

Với giếng trời, ánh nắng mặt trời giúp lượng gió thổi vào môi trường xung quanh nhà. Đặc biệt giúp không khí trong phòng được lưu thông tự nhiên. Từ đó tạo sự thông thoáng, mát mẻ cho căn nhà ngay cả trong thời tiết nắng nóng.

Nếu giếng trời được các kiến trúc sư thiết kế khoa học và hợp lý. Giếng trời sẽ trở thành điểm nhấn nhấn cho kiến trúc của ngôi nhà. Kiến trúc của ngôi nhà đặc biệt và đẹp hơn rất nhiều. Biến ngôi nhà trời thành một công trình kiến trúc thẩm mỹ và tinh tế.

Nhược điểm của giếng trời

Các nhược điểm cũng được mọi người quan tâm giống như giếng trời tiếng anh là gì. Bất cứ một vật gì cũng có ưu và nhược điểm của nó.

Giếng trời có thiết kế rất đặc biệt, với phần đỉnh ở trên cùng của ngôi nhà. Ở đây thời tiết thay đổi quanh năm. Vì vậy, chúng ta cần thiết kế hợp lý giếng trời hướng vào nhà để tránh bị dột. Ngoài ra, cũng hạn chế ánh nắng quá gắt vào những lúc giao mùa. Nếu có nước dột vào giếng trời sẽ rất khó để thoát nước, cần thời gian khá lâu.

Giếng trời còn làm giảm đi tuổi thọ của ngôi nhà bạn. Các vật dụng nội thất gia đình bao cần tránh tiếp xúc trực tiếp với ánh nắng mặt trời. Nếu tiếp xúc trực tiếp làm giảm đáng kể tuổi thọ của các vật dụng. Bạn nên hạn chế đặt đồ đạc trong nhà gần giếng trời. Đối với ánh nắng trực tiếp thì bạn có thể dùng vải hay bất kỳ vật dụng gì để che giếng trời.

Những lưu ý khi xây dựng giếng trời

Không chỉ quan tâm đến giếng trời tiếng anh là gì mà còn quan tâm những lưu ý của nó. Những điều cần chú ý trong quá trình sử dụng, xây dựng….. là rất cần thiết.

Giếng trời có mái che cần giải quyết hợp lý hệ thống khe thoáng để tránh mưa to có thể làm nước mưa tạt vào nhà. Nếu bạn đặt giếng trời tại đặt giếng trời tại phong khách hay lối. Bạn có thể trang trí một số cây, hồ cá…. Bạn không nên trang trí các vật nặng và lớn. Việc này giúp tránh bị rơi, rớt vật dụng.

Đặc biệt nên hạn chế đèn ở giếng trời. Vì tiếp xúc ánh nắng dễ gây cháy nổ. Bạn cần đảm bảo các chức năng của giếng trời là gì đối với ngôi nhà bạn. Nếu ngôi nhà đủ ánh sáng thì nên cân nhắc trong việc xây giếng trời. Vì giếng trời sẽ mang lại những vấn đề phát sinh khác trong cuộc sống.

Giếng trời được xem là một bộ phận riêng biệt, một điểm thu hút nổi bật của ngôi nhà. Vậy nên việc trang trí, sắp xếp không nên quá nhiều và phức tạp. Vì sẽ gây rối mắt và không nhận được nguồn ánh sáng. Hãy thật nhẹ nhàng và thoáng mát là vai trò chính của giếng trời.

Một số tình trạng sẽ gây khó chịu cho mắt vì lượng ánh sáng quá nhiều. Tùy theo loại và vật liệu để xây dựng của giếng trời. Khi xây dựng giếng trời bạn cũng nên lưu ý về vật liệu.

Thông qua bài viết này bạn cũng có thể hiểu được giếng trời tiếng anh là gì và những thông tin về nó. Giếng trời mang lại những ưu điểm và cũng có những khuyết điểm. Bạn nên cân nhắc trước khi xây dựng giếng trời.

Giải phóng mặt bằng là gì và quy trình giải phóng mặt bằng

Posted on Tháng bảy 16, 2021Tháng bảy 16, 2021 by duanecosmartcitythuthiem1@

Còn khá nhiều người dân không hiểu rõ về giải phóng mặt bằng là gì và những quy trình trong đó. Việc này cũng rất trọng, vì đất là tài sản có giá trị lớn. Hãy cùng tìm hiểu về giải phóng mặt bằng và quy trình để đảm bảo quyền lợi của mình.

Giải phóng mặt bằng là gì?

Giải phóng mặt bằng là tiến hành các công việc liên quan đến di dời công trình, nhà cửa…. Ngoài ra, còn có một bộ phận dân cư của tài sản nhằm mục đích cải tạo, mở rộng tài sản.

Bồi thường giải phóng mặt bằng là một trong những giải pháp quan trọng nhất khi nhà nước có quyết định thu hồi đất. Trong bất kỳ dự án phát triển đô thị hay thu hồi đất phục vụ mục đích an ninh quốc phòng của nhà nước. Việc vận động nhân dân giải phóng mặt bằng luôn là điều quan trọng nhất.

Điều này nhằm đảm bảo mọi quyền lợi cho người dân khi chuyển nhà cũng như các phương án di dời. Việc tước đất là một quá trình phức tạp và phải cân nhắc lợi ích của chủ đầu tư và người dân. Nếu vấn đề không được xử lý một cách khéo léo và thấu đáo, nó sẽ dẫn đến một cuộc tranh cãi kéo dài.

Quy trình giải phóng mặt bằng là gì?

Quy trình giải phóng mặt bằng sẽ bao gồm các bước sau đây:

Đưa ra thông báo cho người dân

Thu hồi đất là bước đầu tiên trong quá trình giải phóng mặt bằng và sơ tán. Trước khi ra quyết định thu hồi đất, các cơ quan nhà nước phải có thông báo thu hồi đất. Đối với đất nông nghiệp chậm nhất sẽ là 90 ngày. Nếu là đất phi công nghiệp chậm nhất là 180.

Tất cả những người có tài sản được mua lại sẽ được thông báo khi thu hồi. Các phương tiện truyền thông như: đài phát thanh, truyền hình trong khu vực…. Những ủy ban nhân dân của xã, phường cũng sẽ được dán các thông báo.

Nội dung thông tin là lập kế hoạch thu mua đất, đo lường, kiểm kê và đo lường đất. Nếu người dân chấp nhận thu hồi thì Ủy ban nhân dân có liên quan được thu hồi đất. Sau đó tiến hành theo kế hoạch đề ra để bồi thường theo quy định giải phóng mặt bằng. Tiếp theo sẽ tái định cư gia đình cho tất cả cư dân mà không nhất thiết phải đợi hết thời gian thông báo.

Thu hồi đất trong quá trình giải phóng

Luật Đất đai năm 2013 quy định rằng Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được quyền thu hồi đất nông nghiệp. Nếu đất đó thuộc sở hữu của các thành phố, quận và thị trấn. Thêm vào đó là đất công cho các tổ chức, cơ sở tôn giáo và người Việt Nam để ổn định gia đình.

Đối với hộ gia đình, cá nhân, căn hộ chung cư, đất của người Việt Nam định cư ở nước ngoài. Các Ủy ban nhân dân cấp huyện có thể quyết định thu hồi đất.

Trường hợp đất thu hồi có cả tổ chức và hộ gia đình cá nhân. Việc này sẽ do Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định thu hồi đất. Tuy nhiên, phải được Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt. Đây cũng là một trong những bước quan trọng của quy trình giải phóng mặt bằng là gì?

Kiểm kê đất và tài sản có trên đất

Đối với trường hợp phải bồi thường, kiểm kê tài sản thì Ủy ban nhân dân thành phố phối hợp với sở làm nhiệm vụ bồi thường. Nhằm giúp các cơ quan chức năng hoàn thành quy trình một cách hiệu quả và đúng mục tiêu.

Nếu tài sản ở trong nước, cần phải có bộ phận liên quan để thuyết phục mọi người. Sau 10 ngày vận động, thuyết phục hợp tác. Nếu người sử dụng đất không chịu hợp tác thì Chủ tịch nước sẽ thực hiện lệnh cưỡng chế. Việc này theo quy định tại Điều 70 Luật Đất đai năm 2013.

Đưa ra phương án bồi thường

Bước này do tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường thực hiện và giúp đỡ gia đình người dân. Các tổ chức sẽ bồi thường mặt bằng theo số liệu đo đạc, kiểm kê ở bước 3.

Người dân đưa ra ý kiến

Việc tổ chức đưa ra ý kiến phải có giấy xác nhận của đại diện Ủy ban nhân dân của xã. Bằng cách này tổng hợp tất cả các ý kiến của người dân để đối thoại trực tiếp và thỏa thuận.

Để giúp người dân hoàn toàn chấp nhận phương án bồi thường bằng cách hoàn thiện hồ sơ. Giai đoạn này được xem là khó nhất trong quy trình giải phóng mặt bằng là gì?

Hoàn chỉnh lại các phương án

Cơ quan chức năng có trách nhiệm hoàn thiện hồ sơ đền bù trong quá trình đền bù. Việc này sẽ dựa vào cơ sở phản hồi của các cá nhân để lập phương án thực hiện.

Phê duyệt và kiểm tra thực nghiệm

Theo quy định tại Điều 66 Luật Tỉnh năm 2013, quyết định thu hồi đất và phê duyệt phương án bồi thường. Những việc này sẽ theo theo cải tạo gia đình trong vòng 1 ngày và giải phóng mặt bằng.

Tổ chức bồi thường và chi trả

Trong thời hạn 30 ngày bắt đầu từ ngày có quyết định thu hồi đất. Các cơ quan chức năng có thực hiện nghĩa vụ bồi thường và khôi phục cho các gia đình.

Bàn giao lại mặt bằng

Cá nhân, tổ chức bị thu hồi đất có trách nhiệm giao đất trong thời gian quy định. Sau khi nhận tiền bồi thường sẽ làm thủ tục bồi thường. Nếu không thực hiện sẽ bị cưỡng chế theo quy định tại Điều 71 Luật đất đai 2013.

Sau bài viết này có lẽ bạn cũng hiểu được vấn đề giải phóng mặt bằng là gì. Ngoài ra, bạn còn biết được thêm các bước trong quá trình giải phóng mặt bằng. Hãy nắm rõ những bước này để không bị mất đi quyền lợi nhé.

Cách tìm data khách hàng hiệu quả nhất

Posted on Tháng bảy 16, 2021Tháng bảy 16, 2021 by duanecosmartcitythuthiem1@

Trên thị trường hiện nay có rất nhiều loại data giả, kém chất lượng. Cách tìm data khách hàng chuẩn và hiệu quả thật không dễ dàng. Mặc dù nó hơi khó khăn nhưng sẽ mang lại hiệu quả rất tốt trong công việc. Hãy cùng xem những cách tìm data dưới đây để có thể tìm được một data chất lượng nhất.

Cách tìm data khách hàng thông qua Email

Đây là cách được cho là cách dễ nhất và hiệu quả nhất để thu thập data khách hàng. Có một điều chắc chắn là khách hàng điền email để nhận thông tin là khách hàng tiềm năng. Đặc biệt khách hàng này quan tâm đến sản phẩm của bạn. Nếu không, bạn sẽ không thấy bất kỳ thông tin nào trong danh sách.

Phương pháp lấy data khách hàng này được cho là rất hiệu quả vì đánh vào tâm lý. Thông thường sẽ dùng những chương trình giảm giá để thu hút. Việc này thành công trên thị trường trực tuyến phần lớn dựa vào việc thấu hiểu khách hàng. Công ty cần biết điều gì thu hút khách hàng từ đó mới có thể lấy được data.

Thêm vào đó, lĩnh vực Marketing đã nghiên cứu và đưa ra kết quả. Khách hàng đăng ký email để đổi lấy mã giảm giá hoặc quà tặng sản phẩm. Vậy tại sao bạn không sử dụng nó ngay cho trang web của bạn?

Cách lấy data khách hàng này thực sự hiệu quả nhưng vẫn có một số rủi ro. Không phải tất cả khách hàng đều quan tâm và biết đến việc truy cập trang web. Một cửa sổ bật lên ngay lập tức sẽ xuất hiện ở giữa màn hình để lấy data. Khách hàng sẽ vô cùng khó chịu khi bị che ngang màn hình.

Ngoài ra, nếu khuyến mãi không đủ hấp dẫn, khách hàng cũng sẽ không cho data. Do đó, hãy sử dụng đúng cách để đạt hiệu quả tối đa.

Cách tìm data khách hàng bằng Google Form hoặc biểu mẫu

Nếu bạn có một sản phẩm mới sắp tung ra thị trường thì đây là một phương pháp cực kỳ hiệu quả. Tạo form đăng ký mua hàng hoặc các form khảo sát khách hàng. Nội dung chính của phiếu đăng ký có thể là những chương trình khuyến mãi mua hàng khi sản phẩm mới ra mắt.

Đối với khảo sát thì là những câu hỏi về chất lượng sản phẩm, dịch vụ. Bạn cũng đừng quên sau khi khảo sát cần tặng một món quà gì đó cho khách hàng để xoa dịu họ. Các form này bạn có thể tạo chúng một cách dễ dàng trên Google Form. Thời gian để tạo cũng không quá lâu, chỉ mất khoảng 5 đến 10 phút.

Cách tìm data khách hàng bằng Facebook

Thời đại 4.0, công ty nào cũng phải có ít nhất hai thứ để thành công. Một trang là trang web, trang còn lại là trang Facebook. Ngoài ra còn có nhiều kênh YouTube và Instagram hơn tùy thuộc vào loại hình kinh doanh. Tuy nhiên, kinh doanh trong thời đại này thì cần thiết nhất là website và Facebook.

Trang Facebook là một cộng đồng chung và có rất nhiều dữ liệu của người dùng. Hãy tạo một Fanpage cho doanh nghiệp hoặc cho cá nhân tại Facebook. Từ đó, sử dụng Facebook Insights và một số công cụ khác để phân tích data người dùng. Đây cũng được coi là một cách khá phổ biến trên Facebook.

Ngoài ra, bạn cũng có thể lấy data từ các hội nhóm. Các lĩnh vực thường sẽ có những hội nhóm riêng biệt. Hãy tham gia và trao đổi thông tin từ đây. Bạn sẽ thu thập được một lượng lớn data khách hàng.

Cách tìm data khách hàng bằng thông tin mua hàng

Đây cũng là một trong những cách tìm data hiệu quả nhất. Bởi vì khách hàng mua hàng sẽ để lại những thông tin chính xác và cụ thể. Bạn hãy lưu giữ những thông tin này để chăm sóc khách hàng. Nếu việc chăm sóc khách hàng tốt, có thể khách sẽ quay lại sử dụng dịch vụ hoặc mua sản phẩm của bạn.

Bạn có thể lấy thông tin khách hàng rất đa dạng từ nhiều nguồn khác nhau. Thông thường, sẽ được lấy trên Fanpage, sàn thương mại điện tử, website, cửa hàng…. Bất kỳ nơi đâu nếu khách hàng có nhu cầu mua hàng.

Cách tìm data khách hàng từ bên thứ 3

Việc mua data khách hàng cũng khá phổ biến hiện nay. Vì nó mang đến cho doanh nghiệp những data có sẵn và tiện lợi. Tuy nhiên, những data này có thể sẽ kém chất lượng, thông tin sai lệch. Bạn cũng cần phải cân nhắc vì những bên bán data thường tạo data giả để bán. Hãy lựa chọn những nơi uy tín để đảm bảo về chất lượng của data.

Các ngành hàng thường xuyên mua data là ngành: bảo hiểm, bất động sản, cho vay….. Những data sẽ được chia theo nhóm khách hàng khác nhau. Ví dụ điển hình là bạn bán bảo hiểm bạn sẽ mua data của các ngân hàng. Vì khách hàng sử dụng ngân hàng thường có nguồn thu nhập ổn định hoặc sổ tiết kiệm.

Trên đây là những cách tìm data khách hàng thông dụng và rất phổ biến. Tùy theo bạn doanh nghiệp hoặc sản phẩm của bạn để lựa chọn cách tìm data. Bạn không nên sử dụng một cách tìm data vì chỉ có những data cũ, không hiệu quả. Hãy thử nhiều tìm từ nhiều cách để có được nguồn data phong phú.

Thành lập ban quản lý dự án theo nghị định 59

Posted on Tháng bảy 16, 2021Tháng bảy 16, 2021 by duanecosmartcitythuthiem1@

Thành lập ban quản lý dự án theo nghị định 59 của luật xây dựng là một điều không thể thiếu. Đặc biệt, đối với những công trình dự án vừa và lớn. Vì nó giúp bạn quản lý một công trình chặt chẽ và mang lại hiệu quả cho công trình. Hãy cùng xem bài viết dưới đây để biết thêm về ban quản lý dự án.

Ban quản lý dự án nghĩa là gì? thành lập ban quản lý dự án theo nghị định 59 gồm những ban nào?

Ban quản lý dự án hoặc ban giám đốc dự án đầu tư xây dựng theo quy định tại Điều 7 Thông tư 16/2016 / TTBXD quy định. Các hình thức tổ chức quản lý dự án đầu tư xây dựng cần thực hiện Nghị định 59/2015 / NĐCP. Đây là tổ chức sự nghiệp của công lập theo nguyên tắc tự bảo đảm chi phí hoạt động.

Theo Thông tư 16/2016 / TTBXD, khoản 4, điều 3 và theo quyết định của Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan. Ngoài ra còn có bộ, chủ tịch ủy Ban nhân dân tỉnh và các huyện. Hiện nay, theo quy định tại Điều 63 LXD 2014, ban quản lý dự án đầu tư các dự án được chia thành:

Ban quản lý dự án xây dựng thuộc chuyên ngành
Ban quản lý dự án xây dựng từng khu vực

Điều kiện thành lập ban quản lý dự án theo nghị định 59

Đối với dự án thuộc lĩnh vực chuyên môn, lĩnh vực công tác trên cùng địa bàn. Do Thủ trưởng cơ quan, bộ trưởng, chủ tịch ủy ban nhân dân tỉnh và huyện quyết định. Nếu dự án của nhà nước, người có thẩm quyền sẽ quyết định việc thành lập ban quản lý dự án.

Giám đốc quản lý dự án phải đáp ứng các yêu cầu đã quy định. Đối với giám đốc quản lý dự án hạng nhất phải có chứng chỉ trong nghề thiết kế hạng nhất. Đồng thời có chứng chỉ kiểm định công trình hạng nhất và là chỉ huy trưởng của công trình.

Đối với công trình hạng hai, phải có chứng chỉ xây dựng hạng hai. Quản lý dự án phải đạt hạng hai, giám sát công trường hạng hai và trưởng nhóm dự án. Còn hạng ba chỉ cần chứng chỉ thiết kế trong giám sát thi công hạng b và chỉ huy trưởng công trình hạng ba.

Những người thực hiện công việc tại công trường, cần phải có chứng chỉ hoạt động. Ngoài ra, còn có chuyên môn phù hợp với công việc mà họ đảm nhiệm. Điều kiện là có ít nhất hai mươi người có kinh nghiệm trong lĩnh vực dự án đối với dự án cấp tỉnh. Dự án cấp huyện thì chỉ cần mười người.

Cách thành lập ban quản lý dự dự án theo nghị định 59

Theo khoản 1 Điều 63 của luật xây dựng quy định thẩm quyền. Muốn thành lập ban quản lý dự án phải bao gồm:

Thủ tướng của các cơ quan hoặc cấp bộ thành lập các cơ quan quản lý dự án khu vực. Điều này phải theo yêu cầu của việc xây dựng cơ sở vật chất và cơ sở hạ tầng. Nó tùy thuộc vào các vùng hoặc khu vực.

Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thành lập các đầy đủ các ban. Có đủ các ban sau đây mới thực hiện công tác quản lý dự án:

Ban quản lý dự án trong các công trình xây dựng dân dụng, công trình công nghiệp;
Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng hạ tầng đô thị, khu công nghiệp,
Ban quản lý dự án kết nối phát triển đô thị

Tùy theo mục tiêu, loại hình, phạm vi công việc, yếu tố công trình, vị trí dự án. Để xác định người chịu trách nhiệm lập quản lý dự án đầu tư và xây dựng công trình. Các trường hợp cần thuê ban quản lý dự án chuyên ngành. Hãy lựa chọn những đơn vị có kinh nghiệm, năng lực trong quản lý dự án đầu tư xây dựng.

Nhiệm vụ của thành lập ban quản lý dự án theo nghị định 59

Theo quy định, ban quản lý dự án được thành lập để:

Làm chủ đầu tư của số dự án
Nếu cần thiết sẽ tham gia tư vấn quản lý dự án và có nhiệm vụ quản lý dự án

Luật Quản lý dự án đầu tư xây dựng quy định tại khoản 3 Điều 63 Luật Xây dựng 2014. Đưa ra quy định về quyền và nghĩa vụ của ban quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực.

Thực hiện các quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư theo quy định tại Điều 68 của Luật xây dựng. Mục đích nhằm trực tiếp cấp các dự án cho người quyết định đầu tư giao quản lý. Đồng thời họ sẽ thực hiện các quyền và nghĩa vụ. Việc giao tác phẩm cho các tổ chức hoặc đơn vị phụ thuộc quản lý. Những đơn vị này có thể vận hành, khai thác và sử dụng chúng.

Sau bài viết này bạn cũng hiểu sơ lược về các thông tin của thành lập ban quản lý dự án theo nghị định 59. Việc thành lập ban quản lý rất có ích đối với dự án của bạn. Các ban dự án không phải tự thành lập được mà phải qua một số quy tắc và các cơ quan. Vì vậy, hãy cân nhắc và thực hiện đúng các luật xây dựng nhé.

Các hình thức kinh doanh bất động sản không cần vốn

Posted on Tháng bảy 16, 2021Tháng bảy 16, 2021 by duanecosmartcitythuthiem1@

Nhiều người vẫn nghĩ kinh doanh bất động sản, cần phải có nhiều vốn lớn. Nhưng thật ra, có những cách thức kinh doanh bất động sản không cần vốn mà vẫn thành công kiếm được nhiều tiền.

Hôm nay, chúng ta hãy cùng tìm hiểu các phương pháp kinh doanh này nhé!

Kinh doanh bất động sản không cần vốn được hiểu như thế nào?

Phương thức kinh doanh này là bạn không cần bỏ nguồn vốn, bao gồm tiền bạc, tài sản của mình ra để đầu tư hay mua bán bất động sản đó.

Nói một cách thực là “tay trắng” để kinh doanh bất động sản, nghe thì rất vô lý và buồn cười. Nhưng nếu đọc hết bài viết này, bạn sẽ rất tâm đắc và muốn lên kế hoạch kinh doanh bất động sản ngay đấy.

Khi kinh doanh bất động sản không cần vốn, bạn cần nên tập trung vào các loại hình sau:

Đất nền khu dân cư, đất nền công trình thương mại, đất nền nhà xưởng.
Nhà ở khu dân cư, chung cư, văn phòng làm việc, nhà máy xí nghiệp.

Bạn nên nhớ khi kinh doanh bất động sản, phải nắm rõ các thông tin của tài sản đó như:

Diện tích, đã có sổ hay chưa?

Nhà đang ở/thuê/kinh doanh, có tranh chấp không?

Giá bán trên m2, tổng giá bán, kết cấu kỹ thuật của bất động sản,…

Đây đều là những thông tin cần được thông báo đầy đủ đến khách hàng để tránh hiểu lầm đền bù về sau, vì đây là tài sản giá trị tiền tỷ.

Các hình thức kinh doanh bất động sản không cần vốn

Môi giới bất động sản

Trở thành người môi giới bất động sản, bạn sẽ không cần bỏ một đồng vốn nào cả. Bạn có thể chọn làm tự do có nghĩa là, không làm việc cho công ty mua bán bất động sản nào hoặc tự thành lập văn phòng môi giới riêng.

Và lợi nhuận thu về được là của bạn. Thì đó gọi là kinh doanh, chứ không phải là nhân viên môi giới như khi làm việc cho các công ty. Đây là công việc thú vị, đòi hỏi người môi giới giỏi giao tiếp và thuyết phục.

Là cầu nối, giới thiệu bất động sản cho người mua và người bán. Bạn chính là người đem khách về cho người bán sản phẩm.Sau đó sẽ được trả công xứng đáng, bằng số tiền như lúc đầu đã thỏa thuận. Trong giới nhà đất, người ta thường là “phần trăm hoa hồng”.

Thậm chí có nhiều người giao tiếp khéo léo, có thể “ăn cò” được hai đầu. Người mua sẵn sàng trả một khoản không hề nhỏ, nếu bạn giới thiệu bất động sản làm hài lòng họ. Hoặc họ gửi bạn chi phí vì giúp họ mua được bất động sản với giá tốt thay lời cảm ơn.

Trung bình chi phí cho một lần môi giới bất động sản, với đất nền là 1% – 2% trên tổng giá trị sản phẩm sau khi đã thỏa thuận thành công. Đây là con số hấp dẫn, cho nên nhiều người đổ xô đi làm nghề này với hy vọng đổi đời.

Không chỉ môi giới mua bán nhà đất, đất nền, chung cư, nhà xưởng, nhà máy công nghiệp,…Kinh doanh bất động sản không cần vốn còn môi giới cho thuê. Đây là công việc tương đối đơn giản hơn mua bán.

Với môi giới cho thuê, tuy lợi nhuận thu về không cao bằng mua bán. Nhưng việc chốt hợp đồng lại dễ dàng và nhanh chóng hơn.

Hiện nay, nhu cầu cho thuê nhà ở rất đông, đặc biệt là ở TP.HCM. Hầu như 70% dân cư sinh sống là ở tỉnh thành khác đến. Nên nhu cầu thuê nhà ở sinh sống là rất lớn.

Với một hợp đồng cho thuê chốt lại, người môi giới được hưởng hoa hồng từ 0,5 – 1 tháng tiền thuê nhà, tùy theo thỏa thuận ban đầu. Ví dụ: Tiền thuê là 8 triệu/tháng, bên cho thuê phải chi trả 4 – 8 triệu cho người môi giới ngay khi bên thuê ký hợp đồng.

Nhiều bạn trẻ chọn làm công việc môi giới với mức lương thấp tại các công ty để học hỏi kinh nghiệm và có thêm kiến thức về bất động sản. Sau đó, dễ dàng tách ra làm việc tự do hoặc đăng ký văn phòng môi giới.

Thuê nhà để cho thuê lại

hức này cũng không quá phức tạp, bạn sẽ chọn căn nhà nguyên căn phù hợp với tình chính của mình. Sau đó, sẽ cho thuê lại ngay với giá cao hơn, để thu lợi nhuận chênh lệch.

Tùy theo vị trí, kết cấu căn nhà đó mà bạn định giá sao cho hợp lý nhất để thu hút người thuê. Ngoài ra, bạn cũng nên chú ý việc chủ nhà đã giao toàn quyền sử dụng nhà cho bạn thì hãy chọn để giao dịch.

Để tránh những rắc rối phát sinh trong quá trình bạn cho khách thuê lại. Ở TP.HCM bạn hãy chọn những căn nhà dao động từ 5 – 10 triệu/tháng tiền thuê và cho thuê lại với giá 8 – 15 triệu/tháng. Nếu có sơn sửa, tân trang lại nhà, bạn hãy liệt đầy đủ chi phí và công thêm vào.

Việc cho thuê lại tuy mức chênh lệch không cao, nhưng nguồn thu ổn định mỗi tháng. Bạn có thể kinh doanh được nhiều căn nhà, vì bắt buộc người thuê phải đặt cọc 2 tháng tiền thuê. Bạn sẽ không phải lo lắng người thuê dừng hợp đồng đột ngột.

Bạn có thể chọn phương án, chia phòng trong căn nhà để cho thuê phòng trọ. Hãy cân nhắc kỹ lưỡng khi ngăn phòng cho thuê, tổng tiền thuê các phòng mỗi tháng phải lớn hơn từ 20% – 50% giá bạn thuê lại của chủ nhà.

Trên đây là bí quyết kinh doanh bất động sản không cần vốn. Dành cho những bạn yêu thích công việc bất động sản và đam mê làm giàu. Hy vọng bài viết của chúng tôi sẽ mang đến bạn nhiều thông tin hữu ích.

Bật mí mẹo kinh doanh bất động sản ai cũng cần phải biết

Posted on Tháng bảy 16, 2021Tháng bảy 16, 2021 by duanecosmartcitythuthiem1@

Nói đến các lĩnh vực làm giàu thì chắc chắn không thể bỏ qua kinh doanh bất động sản. Đây là loại hình kinh doanh đang được ưa chuộng nhất hiện nay. Nếu bạn cũng muốn kiếm thêm thu nhập thì hãy tham khảo những mẹo kinh doanh bất động sản sau đây nhé.

Chuẩn bị kỹ năng cần thiết mẹo kinh doanh bất động sản thành công

Bất động sản là một miếng mồi ngon, béo bở cho những ai có tư tưởng làm giàu. Nên có rất nhiều người đầu tư vào thị trường bất động sản. Nhưng trên thực tế, không phải ai cũng thành công thu được lợi nhuận trên lĩnh vực này.

Chính vì vậy, bản thân mỗi người cần trang bị cho mình những kỹ năng cần thiết để tránh gặp phải những vấn đề trong kinh doanh. Kinh nghiệm được truyền đạt có thực sự hiệu quả hay không dựa trên khả năng áp dụng của bạn.

Chỉ mua tài sản có khả năng thanh khoản cao

Khả năng thanh toán chính là khả năng mua bán dễ dàng, nhanh chóng của nhà đất. Đây là điều cần thiết trong các mẹo kinh doanh bất động sản. Bạn nên hướng vào các dự án đầu tư có thể tạo ra giá trị gia tăng.

Tốt nhất là bạn có thể vào ở, cho thuê hoặc bán được ngay trong một thời gian ngắn. Đầu tư loại hình bất động sản này ngoài lợi tức hằng tháng thì giá trị gia tăng theo thời gian của nó sẽ mang lại cho bạn nguồn lợi nhuận đáng kể.

Chọn vị trí tốt là một mẹo kinh doanh bất động sản

Chọn vị trí đầu tư, đây là điều không thể thiếu trong mẹo kinh doanh bất động sản. Hãy luôn nhớ câu thần chú này “ Vị trí, vị trí và vị trí”. Vị trí là yếu tố hàng đầu và ảnh hưởng quan trọng tới giá trị của bất động sản. Có thể nói rằng, một vị trí tọa lạc tốt sẽ quyết định bất động sản đó có giá trị cao hay thấp. Chính vì vậy, bạn nên chú trọng đến điều này khi tham gia đầu tư.

Trong vị trí có 2 yếu tố ảnh hưởng tới bất động sản. Đó chính là tiềm năng tạo thị và sức hút đời sống.

Mẹo chọn ngày xem bất động sản

Khảo sát thành phố ban đêm

Mẹo kinh doanh bất động sản tiếp theo còn có tên là “ khảo sát dự án vào lúc chiều tối”. Việc này là một điều cần thiết trong kinh doanh. Nhiều người có thói quen khảo sát vào ban ngày.

Tuy nhiên, vào thời điểm đó mọi người đều vắng nhà: đi làm, đi học, đi chơi,…Chính vì vậy, bạn không thể thấy rõ sinh hoạt cộng đồng, nếp sống dân cư ở đó như thế nào.

Vì vậy, thời gian tốt để bạn thực hiện khảo sát chính là bắt đầu từ giờ tan tầm đến 21 giờ đêm. Khi đó, cả thành phố đều sáng đèn, mọi căn nhà đều mở cửa. Điều bạn muốn quan sát sẽ được thể hiện một cách rõ nét trước mắt.

Nắm rõ luật mẹo giúp bạn. thành công ở thị trường bất động sản

Luật kinh doanh

Nắm rõ luật là một trong số mẹo kinh doanh bất động sản mà bạn không nên bỏ qua. Bạn phải chú trọng vào luật kinh doanh bất động sản. Bởi vì, nó được ban hành và sử dụng một cách rộng rãi.

Ngoài ra, bạn hãy khắt khe một chút khi xem xét tính pháp lý của dự án bất động sản. Đặc biệt là nếu có thể bạn nên tiến hành sàng lọc thương hiệu mạnh. Điều này để bạn có chắc chắn trao gửi số vốn kinh doanh của mình doanh nghiệp đó hay không.

Cân nhắc tài chính phù hợp khả năng

Lưu ý khi quản lý tiền

Nhiều người không tuân theo mẹo kinh doanh bất động sản cân nhắc tài chính. Họ quá tự tin vào khả năng vay tiền của mình nên đã đầu tư một cách vô tội vạ. Sau đó, khả năng xoay vốn gặp vấn đề và phải gánh áp lực lãi suất nằm ngoài khả năng tài chính. Điều này có thể dẫn bạn tới phá sản một cách nhanh chóng.

Chính vì thế, bạn hãy quản lý dòng tiền của bản thân một cách khoa học. Và ngoài ra, không nên vay quá 50% giá trị bất động sản. Bên cạnh đó, hãy luôn dự trữ một khoản tiền có thể xoay xở khi bạn gặp vấn đề.

Hiểu về quy luật trắc địa

Quy luật trắc địa

Thuộc lòng bài toán trắc địa là một ưu thế để dẫn dắt bạn tới thành công. Giá đất phải cao hơn giá nhà là bài toán trắc địa quan trọng. Khi khảo sát dự án, bạn nên chọn những địa điểm có giá 1m2 đất phải cao hơn ít nhất 2 lần so với giá 1m2 giá để xây dựng.

Đây là tiêu chí quan trọng dùng để đánh giá tốc độ đô thị hóa của từng khu vực dân cư. Nếu giá đất thấp hơn mức giá đã nêu, thì đánh giá là tốc độ đô thị hóa chậm và ngược lại.

Thông qua những mẹo kinh doanh bất động sản trên đây, mong rằng sẽ mang lại những mẹo hữu ích cho bạn. Hãy tự tin vào bản thân và sáng suốt khi lựa chọn. Chúc bạn có thể thành công khi quyết định đi trên con đường đầu tư kinh doanh bất động sản.

CÁCH VIẾT VÀ ĐĂNG TIN MẪU QUẢNG CÁO BÁN ĐẤT THU HÚT NHIỀU SỰ QUAN TÂM CỦA CỘNG ĐỒNG MẠNG

Posted on Tháng bảy 16, 2021Tháng bảy 16, 2021 by duanecosmartcitythuthiem1@

Bất động sản là một lĩnh vực mà hiện nay rất nhiều người quan tâm đến. Tuy nhiên, để có thể thu hút được khách hàng thì cần có những mẫu quảng cáo bán đất hấp dẫn và mang tính tương tác cao. Vậy làm thế nào để đạt được các yêu cầu đó thì chúng ta cùng tìm hiểu trong bài viết này.

Tại sao một mẫu quảng cáo hay sẽ có nhiều ưu thế hơn?

Với thời đại 4.0 như hiện nay thì Internet là một công cụ rất phổ biến, hữu ích và được sử dụng rộng khắp trên toàn cầu nhằm mục đích tiếp cận với nhiều đối tượng khác nhau trên thế giới.

Chính vì vậy, đây sẽ là một công cụ hữu ích, mang lại nhiều hiệu quả nhất trong việc mang những mẫu quảng cáo bán đất lên mạng xã hội để có thể tiếp cận với một số lượng lớn người sử dụng.

Nếu như chúng ta chỉ dựa vào các phương pháp bán hàng truyền thống như tư vấn trực tiếp. Dùng hình thức tư vấn qua điện thoại (telesale) thì chắc chắn chúng ta đã và đang đi sau thời đại. Vì việc đó mang lại hiệu quả làm việc không cao.

Chính vì vậy, internet là một cửa hàng vô hình để chúng ta có thể thoải mái buôn bán và tư vấn cho khách. Những mẫu quảng cáo bán đất sẽ giúp chúng ta có thể đến gần hơn với khách hàng. Chúng ta có thể kể đến một số ưu điểm nổi bật sau đây:

Thu hút được lượng lớn sự quan tâm từ khách hàng, kích thích sự tò mò, ham muốn của họ để chúng ta có thể khai thác nguồn lực một cách tốt và hiệu quả nhất.

Từ những mẫu quảng cáo đó chúng ta sẽ tạo dựng được niềm tin cho khách hàng, khai thác được những thông tin chính xác.
Có địa chỉ uy tín để khách hàng có thể liên lạc qua các trang web chính thức của công ty hoặc qua một số hình thức khác được nói đến trong mẫu quảng cáo.
Ngoài ra các mẫu quảng cáo còn giúp khách hàng hiểu và tóm gọn được nội dung mà công ty muốn truyền đạt là gì? Có những nội dung như thế nào? Để tránh làm mất thời gian không cần thiết cho cả đôi bên.

Cho nên một mẫu quảng cáo hay sẽ có những yếu tố mà khách hàng cần và mong muốn.

Cách đăng tin mẫu quảng cáo bán đất hiệu quả và thu hút được nhiều sự quan tâm của khách hàng

Để mẫu quảng cáo bán đất đó có khả năng thu hút cao nhất thì cần phải quan tâm, chú ý một số nội dung chính sau đây:

Nơi có thể đăng các mẫu quảng cáo

Bất kỳ trang mạng nào có lượt truy cập người sử dụng lớn thì bạn nên tận dụng nó để mang sản phẩm của mình đến với mọi người. Khách hàng sẽ có thể chỉ là những người vô tình lướt qua nhưng có thể sẽ ở lại nếu như bài quảng cáo của bạn có đủ sức thuyết phục họ.

Thế nhưng không phải trang mạng nào cũng sẽ cho bày bán các sản phẩm miễn phí. Cho nên bạn cũng sẽ cần phải chuẩn bị một số tiền nhất định để thực hiện được mục tiêu của mình. Chúng tôi khuyên bạn nên sử dụng những trang bán hàng mất phí để có thể tiếp cận với khách hàng một cách nhanh và hiệu quả hơn.

Trong quá trình đăng các bài quảng cáo đơn thuần thì tại các trang mạng khác nhau sẽ cho phép bạn quảng cáo bài của mình để có thể tiếp cận một cách nhanh nhất, thế nhưng số lượng phí bỏ ra sẽ không hề nhỏ, bạn nên cân nhắc về vấn đề này.

Đối với phần bài viết

Phần tiêu đề cần được tóm gọn một cách chính xác, xúc tích, ngắn gọn và hiệu quả. Tránh tình trạng tràn lan gây cho khách hàng cảm giác không muốn đọc vì quá nhàm chán hoặc quá dài dòng. Đặc biệt là phải chứa từ khóa “bán đất” mà bạn đang muốn quảng cáo.

Phần nội dung thì chúng ta cần phải nêu các thông tin một cách rõ ràng, mạch lạc, chính xác. Một số thông tin cần đề cập đến như: thông tin của mảnh đất, ưu điểm của mảnh đất đó, vị trí, giá bán và các thông tin liên hệ khách hàng cần biết. Nên có hình ảnh hoặc video đi kèm để tăng thêm sự cuốn hút cho người xem.

Phần kết luận thì cần phải khẳng định lại nội dung chính mà bạn muốn đề cập đến trong bài quảng cáo của mình để khách hàng nắm rõ và không bị lãng quên.

Một số lưu ý mà bạn cần quan tâm trong mẫu quảng cáo bán đất

Nội dung bài viết không được quá sơ sài, không làm nổi bật được vấn đề mà mình muốn đề cập đến. Không dùng từ ngữ hoa mỹ, bay bổng mà phải sử dụng từ ngữ đúng chuyên ngành và dễ hiểu.

Bên cạnh đó mẫu quảng cáo bán đất phải cung cấp đầy đủ các thông tin về mảnh đất muốn bán để khách hàng có thể tham khảo một cách chính xác và đầy đủ.

Bài viết trên đây đã cung cấp cho bạn một số thông tin về cách viết và đăng tin mẫu quảng cáo bán đất một cách chính xác, hiệu quả để có thể đem đến sự tin tưởng dành cho khách hàng. Bạn có thể tham khảo và tạo nên một bản mẫu cho riêng mình.

UPDATE BẢN ĐỒ QUY HOẠCH QUẬN NINH KIỀU TP CẦN THƠ 2021

Posted on Tháng bảy 16, 2021Tháng bảy 16, 2021 by duanecosmartcitythuthiem1@

Quận Ninh Kiều là một quận có tiềm năng phát triển kinh tế khá cao của Thành phố Cần Thơ. Trong bài viết này sẽ mang đến cho bạn bản đồ quy hoạch quận Ninh Kiều TP Cần Thơ được cập nhật mới nhất năm 2021. Hãy cùng tham khảo nhé!

Khái quát về quận Ninh Kiều TP Cần Thơ

Ninh Kiều được biết đến như là một quận trung tâm của thành phố Cần Thơ. Đây cũng là nơi tập trung và tọa lạc của nhiều cơ quan, các ban ngành đoàn thể. Đồng thời là trung tâm văn hoá, chính trị, giáo dục cũng như phát triển kinh tế giàu tiềm năng của khu vực này.

Quận Ninh Kiều có một địa danh du lịch thú vị mà bất cứ ai khi đi tới vùng đất nơi đây đều phải dừng lại nhìn ngắm. Đó là bến sông Ninh Kiều. Trước đây, người ta biết đến Ninh Kiều chủ yếu qua vai trò là bến sông và không được sử dụng để đặt tên chính thức trên địa bàn tp Cần Thơ.

Tuy nhiên giờ đây, bản đồ quy hoạch quận Ninh Kiều Tp Cần Thơ đang ngày càng hoàn thiện và sẽ sớm phát huy các thế mạnh về tiềm lực của quận trong tương lai.

Bản đồ quy hoạch quận Ninh Kiều TP Cần Thơ

Bản đồ quy hoạch quận Ninh Kiều TP Cần Thơ có chỉ rõ những thông tin về Quận và cả danh sách các đơn vị. Quận Ninh Kiều thuộc vùng Đồng bằng Sông Cửu, thành phố Cần Thơ.Quận phân chia tất cả ra là 11 phương diện hành chính.

– Ở phía Đông, quận tiếp giáp với thị xã Bình Minh, Vĩnh Long.

– Ở phía Tây giáp với huyện Phong Điền.

– Về phía nam giáp huyện Cái Răng và huyện Phong Điền.

– Và cuối cùng là phía Bắc giáp với quận Bình Thuỷ

Cập nhật kế hoạch bản đồ quy hoạch quận Ninh Kiều TP Cần Thơ

Thành phố Cần Thơ xác định triển khai kế hoạch bản đồ quy hoạch quận Ninh Kiều là một trong những phần quan trọng nhất. Theo kế hoạch này, Ninh Kiều sẽ trở thành một trung tâm kinh tế, văn hoá, giáo dục hàng đầu của TP Cần Thơ.

Các trung tâm tài chính, văn hoá, các hoạt động dịch vụ và văn hoá thương mại, các loại hình giáo dục đào tạo chuyên nghiệp.

Mặt khác, quận Ninh Kiều TP Cần Thơ cũng được quy hoạch lại thành 4 khu cụ thể. Mỗi khu quy hoạch ra sẽ có các đơn vị nhà ở và các khu vực của các cơ quan chức năng.

Bốn khu của Quận Ninh Kiều TP Cần Thơ sẽ được phân chia và được quy hoạch lại bằng hệ thống trục đường giao thông và chia khu để các cơ quan có thể nắm rõ được bản đồ quy hoạch tại nơi đây.

Chức năng chủ yếu của 4 khu đó là:

Đối với khu NK-01: đây là khu vực dùng để phát triển các dịch vụ du lịch sinh thái và khu vực phát triển đô thị Ninh Kiều. Các loại hình du lịch sinh thái thường gắn với cảnh quan bến Ninh Kiều xinh đẹp mộng mơ, các dòng sông.
Đối với khu NK-02: đây là một khu giữ vai trò là một trung tâm Chính trị-Hành chính. Một khu vực trung tâm đô thị có truyền thống phát triển lâu đời, gắn bó lâu đời.
Khu vực NK-03: đây là khu vực cung cấp tập trung các hoạt động dịch vụ đào tạo y tế, các trung tâm giáo dục hàng đầu.
Đối với khu vực NK-04, chức năng chính của nó là sự gắn kết giữa các khu trung tâm với các vùng phụ cận khác.

Các dự án hiện đang được đầu tư và quy hoạch

Bản đồ quy hoạch quận Ninh Kiều TP Cần Thơ mô tả các dự án hiện đang được đầu tư:

Khu nhà vườn cồn Khương thuộc vào cồn Công Khương, phường Cái Khế quận Ninh Kiều.
Khu dân cư 91B thuộc vào địa chỉ 91B phường An Khánh.
Khu dân cư 91B tại khu vực phường An Bình giai đoạn 3.
Khu dân cư thuộc vào phường Hưng Lợi với diện tích là 2,07ha. .
Khu nhà tập thể giáo viên tại phường An Khánh và phường Hưng Lợi của đại học Cần Thơ.
Khu tái định cư tại phường An Khánh với dự án trường ĐH Y Dược.
Khu tái định cư tại lô số 12A, phường An Khánh Thái Nhựt.
Khu đô thị An Bình mới với diện tích vào khoảng 17,8ha.
Khu nhà vườn tại phường Cái Khế có diện tích khoảng 14.15ha.

Tiềm năng bản đồ quy hoạch quận Ninh Kiều TP Cần Thơ

Có thể nói, trong tình hình phát triển mở rộng hiện nay, những công trình quy hoạch như trên là vô cùng quan trọng và cần thiết.

Đô thị phát triển theo tiêu chí văn minh – hiện đại – quy mô lớn và trở thành trọng điểm. Các công trình mang tính chất chiến lược quan trọng quyết định sự phát triển liên ngành như: cầu đi bộ Ninh Kiều, cầu Quang Trung,…

Từng bước khẳng định vai trò, sự quan trọng của Ninh Kiều trong quá trình phát triển, trở thành trung tâm của TP Cần Thơ. Quận Ninh Kiều cần chú ý vào khắc phục vấn đề phát triển kinh tế.

Để đáp ứng được sự phát triển của Thành phố Cần Thơ. Ninh Kiều cần giữ vững vị thế, tiếp tục phát triển các tiềm năng để phát triển lên thành trọng điểm quan trọng nhất của Tp Cần Thơ.

Như vậy, bài viết đã tổng hợp những thông tin mới nhất về bản đồ quy hoạch quận Ninh Kiều Tp Cần Thơ. Hy vọng có thể giúp bạn đọc hiểu hơn về nó đồng thời đánh giá được tiềm năng phát triển vượt trội của quận Ninh Kiều trong tương lai.